EPB Vlaanderen
Sinds 1 januari 2006 is de energieprestatieregelgeving van kracht om betere energieprestaties in gebouwen te stimuleren. Europa wil met deze minimumeisen (in het kader van het Kyotoprotocol) de uitstoot van de broeikasgassen, afkomstig van gebouwen, verminderen.
Heden zijn vijf soorten EPB-eisen te onderscheiden
- thermische isolatie (K-peil), tot bouwaanvraag 2018
- energieprestatie (E-peil)
- schilpeil (S-peil), vanaf bouwaanvraag 2018
- binnenklimaat (ventilatie)
- hernieuwbare energie
De thermische isolatie- en energieprestatie-eisen beperken het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties.
Verduidelijking
- De thermische isolatie handelt over de isolatie van de buitenschildelen.
- De energieprestatie handelt over de energieverbruiken binnen deze schildelen
- (kwaliteit en verbruiken technische installaties, …).
- De netto-energiebehoefte handelt over de hoeveelheid energie die op jaarbasis nodig is om het gebouw te verwarmen en te koelen.
- De binnenklimaateisen waarborgen een goede binnenluchtkwaliteit (ventilatie).
- Hernieuwbare energie betreft energie die afkomstig is uit natuurlijke bronnen die onuitputtelijk zijn (wind, zon, water, bodem,…).
De eisen zijn echter afhankelijk van
- bestemming
- aard van de werken
- aanvraagdatum van bouwvergunning
- …
- gezond en beter leefmilieu
- lager energiefactuur, dus jaarlijkse besparing
- meer comfort
- energiezuinige woongelegenheid
- meerwaarde van de woning op de verkoop- en verhuurmarkt
- broeikasgassen beperken
- …
Voor een vergunningsaanvraag of melding vanaf 1 januari 2006 waarvoor de medewerking van een architect vereist is*, is elk nieuw of gerenoveerd gebouw EPB-plichtig, behalve:
- gebouwen waarvoor een specifieke vrijstelling geldt en
- industriegebouwen waarvan op het moment van de vergunningsaanvraag of melding zeker is dat geen klimatisatie-installatie zal worden geplaatst.
Het toepassingsgebied van EPB is dus verruimd: niet enkel de gebouwen die ten behoeve van mensen worden verwarmd, zijn dus EPB-plichtig. Voor landbouwgebouwen zijn een aantal vrijstellingen en afwijkingen doorgevoerd, afhankelijk van het type landbouwgebouw.
* Let op: een vergunningsaanvraag of melding waarbij geen medewerking van een architect vereist is, is niet-EPB-plichtig, tenzij het gebouw(deel) groter is dan 3000 m³.
Voor uitvoeringsfase
- EPB-voorberekening
- indienen startverklaring, inclusief ventilatievoorontwerp
- opmaak advies
Na uitvoeringsfase
- Uiterlijk 12 maanden na ingebruikname gebouw of uiterlijk 5 jaar na indienen stedenbouwkundige vergunning: indiening EPB-eindaangifte aan Vlaams Energieagentschap op basis van as-built toestand op dat moment, inclusief ventilatieprestatieverslag van een erkend verluchtingsverslaggever.
- aflevering energieprestatiecertificaat EPB (10 jaar geldig)
Aangifteplichtige (= houder van stedenbouwkundige vergunning)
Verplichtingen:
- EPB-eisen naleven
- aanstellen van EPB verslaggever
- verantwoordelijk voor termijn van indiening EPB-eindaangifte
Verslaggever (= rapporteur aan VEA)
Verplichtingen:
- opmaak en indienen startverklaring
- opmaak en indienen van EPB-eindaangifte
- verantwoordelijk voor correcte rapportering
Architect (= ontwerper)
Verplichtingen:
- ontwerpen naar vigerende EPB-eisen
Documenten
Een goede luchtdichtheid beïnvloedt niet alleen het energieverbruik, maar heeft ook een positieve invloed op het berekende E-peil van het gebouw. De overheid heeft aan dit E-peil rechtsreeks premies, subsidies en fiscale voordelen gekoppeld als beloning voor de investeringen inzake luchtdichtheid.
De algemene regel stelt: “Hoe lager het E-peil is, des te meer premies, subsidies en fiscale voordelen kunnen verkregen worden.“
Hiernaast kan u documenten downloaden met meer informatie inzake de premies en subsidies gekoppeld aan het E-peil. Deze premies worden hoofdzakelijk uitgekeerd door uw netwerkbeheerder (Fluvius).
Via dit document kan u, in functie van uw berekend E-peil, de premies en subsidies bij uw netwerkbeheerder aanvragen. U dient hiervoor het document volledig in te vullen, te ondertekenen en vervolgens per post naar uw netwerkbeheerder op te sturen. Na controle van het aanvraagformulier wordt de premie, subsidie of fiscaal voordeel op uw rekening gestort.
Indien u een energiezuinige nieuwbouwwoning heeft geplaatst, waarvoor een energieprestatiecertificaat bouw werd afgeleverd, kan u in aanmerking komen voor een vermindering van de onroerende voorheffing.
De korting bedraagt 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum E50 gedurende 5 jaar (en maximum E40 voor bouwaanvragen vanaf 2014 en 2015; E30 voor bouwaanvragen vanaf 2016). Korting van 100% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum E30 en dit gedurende 5 jaar (en maximum E20 voor bouwaanvragen vanaf 2016).
EPB = EPC?
Samen met de EPB-eindaangifte wordt automatisch het certificaat EPC (bij nieuwbouw) gegenereerd en afgeleverd. Dit EPC mag gedurende de geldigheid gebruikt worden om te voldoen aan de verplichting om over een EPC te beschikken bij de verkoop en de verhuur van residentiële gebouwen.
EPB Wallonië
Vanaf 1 september 2008 is de energieprestatieregelgeving van kracht om betere energieprestaties in gebouwen te stimuleren.
Europa wil met deze minimumeisen (in het kader van het Kyotoprotocol) de uitstoot van de broeikasgassen, afkomstig van gebouwen, verminderen.
Er zijn drie soorten EPB-eisen te onderscheiden
- thermische isolatie-eisen (K-peil)
- energieprestatie-eisen (E-peil)
- binnenklimaateisen (ventilatie)
De thermische isolatie- en energieprestatie-eisen beperken het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties.
Verduidelijking
- De thermische isolatie-eisen handelen over de isolatie van de buitenschildelen.
- De energieprestatie-eisen handelen over de energieverbruiken binnen deze schildelen
- (kwaliteit en verbruiken technische installaties, …).
- De binnenklimaateisen waarborgen een goede binnenluchtkwaliteit (ventilatie).
De eisen zijn echter afhankelijk van
- bestemming
- aard van de werken
- aanvraagdatum van bouwvergunning
- …
- gezond en beter leefmilieu
- lager energiefactuur, dus jaarlijkse besparing
- meer comfort
- energiezuinige woongelegenheid
- meerwaarde van de woning op de verkoop- en verhuurmarkt
- broeikasgassen beperken
- …
Alle gebouwen die verwarmd of gekoeld worden ten behoeve van mensen.
Van zodra een bouwvergunning of een melding wordt aangevraagd voor alle nieuwe gebouwen en voor alle bestaande gebouwen die verbouwd of uitgebreid worden
EN
indien het desbetreffende gebouw verwarmd of gekoeld wordt ten behoeve van mensen.
Bij de bouwaanvraag
- PEB-voorberekening
- Indienen “Déclaration PEB initiale” en opmaak advies
- Haalbaarheidsstudie bij elk nieuwbouw project
Na uitvoeringsfase
De PEB moet worden ingediend:
- uiterlijk 12 maanden na voltooiing van de werken
- in alle andere gevallen binnen een termijn van 5 jaar na datum goedkeuring stedenbouwkundige vergunning
Aangifteplichtige (= houder van stedenbouwkundige vergunning)
Verplichtingen:
- EPB-eisen naleven
- aanstellen van EPB verslaggever
- Aanleveren van de nodige informatie om een correcte berekening te maken
- Verantwoordelijk voor termijn van indiening EPB-aangifte (uiterlijk 12 maanden na voltooiing van de werken EN in alle gevallen binnen een termijn van 5 jaar na datum goedkeuring vergunning)
Verslaggever (= rapporteur aan L’Administration d’énergie)
Verplichtingen:
- Opmaak en indienen initiële EPB-verklaring (Déclaration PEB initiale)
- Opmaak en indienen haalbaarheidsstudie
- Opmaak en indienen van EPB-eindaangifte
- Verantwoordelijk voor correcte rapportering
Architect (= ontwerper)
Verplichtingen:
- ontwerpen naar vigerende EPB-eisen
