Kom vrijblijvend langs om uw project te bespreken.
Er zijn vijf soorten EPB-eisen. Afhankelijk van de bestemming van het gebouw, de aard van de werken, de aanvraagdatum van bouwvergunning … , moet een gebouw al dan niet voldoen aan één of meerdere van deze eisen.
1) Thermische isolatie (K-peil) tot bouwaanvraag 2018
Met ‘thermische isolatie’ bedoelen we de isolatie van de buitenschildelen. In combinatie met de energieprestatie-eisen, beperkt de thermische isolatie het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties.
2) Energieprestatie (E-peil)
De energieprestatie handelt over de energieverbruiken van de buitenschildelen (de kwaliteit ervan, de verbruiken van de technische installaties …). In combinatie met de thermische isolatie, beperken de energieprestatie-eisen het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties.
3) Schilpeil (S-peil), vanaf bouwaanvraag 2018
Het S-peil of schilpeil drukt de energie-efficiëntie van de gebouwschil uit in één getal. Dit getal bepaalt de netto-energiebehoefte: de hoeveelheid energie die op jaarbasis nodig is om het gebouw te verwarmen en te koelen.
4) Binnenklimaat (ventilatie)
De binnenklimaateisen waarborgen een goede binnenluchtkwaliteit (ventilatie).
5) Hernieuwbare energie
Hernieuwbare energie is energie afkomstig uit natuurlijke bronnen die onuitputtelijk zijn (wind, zon, water, bodem …).
Sinds 1 januari 2006 is de energieprestatieregelgeving van kracht. De regelgeving bevat verschillende eisen die betere energieprestaties in gebouwen moeten stimuleren en de uitstoot van broeikasgassen moeten verminderen. Maar een gunstige EPB biedt ook financiële voordelen en is een grote meerwaarde voor het gebouw.
Een EPB-verslag moet aangevraagd worden voor elk gebouw met vergunningsaanvraag of -melding waarvoor ook medewerking van een architect vereist is*, buiten enkele specifieke uitzonderingen.
* Let op: een vergunningsaanvraag of melding waarbij geen medewerking van een architect vereist is, is niet-EPB-plichtig, tenzij het gebouw(deel) groter is dan 3000 m³.
Download hier de volledige infofiche over de energieprestatieregelgeving.
Een EPB-verslag of EPB-eindaangifte verloopt in twee fasen:
Voor de uitvoering van de bouwwerken
Na de uitvoering van de bouwwerken
Uiterlijk 12 maanden na ingebruikname gebouw of uiterlijk 5 jaar na indienen stedenbouwkundige vergunning.
Download hier de volledige infofiche over de energieprestatieregelgeving.
Als aangifteplichtige (= houder van stedenbouwkundige vergunning) moet je
Een door de overheid erkende EPB-verslaggever rapporteert aan de overheidsinstelling, het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Enkel erkende EPB-verslaggevers kunnen een EPB-berekening uitvoeren. De kosten voor de EPB-verslaggeving verschillen naargelang de aard en de grootte van de bouwwerken.
Vraag hier je offerte aan.
EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat. EPC staat voor EnergiePrestatieCertificaat.
Een EPC is een verplicht certificaat als je een gebouw wil verkopen of verhuren.
Na uitvoering van een EPB-verslaggeving wordt bij nieuwbouw een EPC Bouw bekomen. Bij verbouwingen, uitbreidingen en renovaties worden wettelijke berekeningsformulieren bekomen na uitvoering van de EPB-verslaggeving, maar geen wettelijk EPC. Indien de gebouwen na deze bouwkundige ingrepen verkocht of verhuurd worden, dient er alsnog een EPC opgemaakt te worden door een Energiedeskundige type A.
Vraag offerte voor de opmaak van een EPC.
Dan dient de aangifteplicht over te gaan en dient er aan 3 cumulatieve voorwaarden te worden voldaan:
Let er dus op dat de notaris dit opvraagt bij verkoop en bij de notariële akte voegt, anders blijft de oorspronkelijke vergunningshouder verantwoordelijk voor de aangifteplicht.
Kom vrijblijvend langs om uw project te bespreken.