El cumplimiento de la normativa de eficiencia energética de los edificios es imperativo para toda nueva construcción o reforma con solicitud de licencia o notificación de obra a partir del 1 de enero de 2006 que requiera intervención de arquitecto*, excepto en los casos de:

• edificios a los que se aplica una exención específica y
• edificios industriales en los que, en el momento de la solicitud de licencia o notificación de obra, se tenga la certeza de que no se va a realizar ninguna instalación de aire acondicionado.

De este modo se amplía el ámbito de aplicación de la certificación de la eficiencia energética de los edificios: esta es obligatoria no solo en edificios que incorporan sistemas de calefacción para personas. Se han aplicado una serie de excepciones y desviaciones de la norma base para edificios agrícolas en función de su tipología.

* Nota: los proyectos con licencia de obra que no requiera intervención de arquitecto no están sujetos a la obligatoriedad de la eficiencia energética de los edificios, a menos que el edificio (o parte) supere los 3000 m³.

Antes de la fase de ejecución

• Cálculo previo de la eficiencia energética
• Presentación de una declaración inicial, con inclusión del prediseño del sistema de ventilación
• Asesormaiento

Tras la ejecución

• A más tardar 12 meses después de la puesta en marcha del edificio o, como máximo, cinco años después de la presentación de la licencia de obra: aportación al organismo correspondiente (Agencia Flamenca de la Energía) de una declaración de valoración final de la eficiencia energética, que da cuenta del estado de la construcción en ese momento, incluyendo un informe sobre el rendimiento del sistema de ventilación elaborado por un experto en sistemas de ventilación acreditado.
• Emisión del certificado de eficiencia energética (válido durante 10 años)

La persona titular de la licencia de obra, promotora o dueña de la edificación, es responsable de encargar la certificación energética de la construcción.

Sus obligaciones:

• Cumplir con los requisitos de la normativa de eficiencia energética de los edificios
• Designar a un técnico competente en eficiencia energética de los edificios
• Responsabilizarse de la presentación en plazo de la declaración final de eficiencia energética de la construcción

Técnico competente (= persona habilitada ante la Agencia de la Energía de la región de Flandes)

Obligaciones:

• Elaboración y presentación de la declaración inicial de eficiencia energética del proyecto
• Elaboración y presentación de la declaración final de eficiencia energética de la construcción ejecutada
• Responsabilidad de informar correctamente

Arquitecto (= diseñador)

Obligaciones:

• Proyectar el diseño de eficiencia energética de la edificación aplicando los requisitos actuales en la materia.

ficha informativa AG

Una buena hermeticidad no solo incide en el consumo de energía, sino que también influye positivamente en el nivel E de valoración de la eficiencia energética en proyecto. El Gobierno ha vinculado directamente las primas, subvenciones y exenciones fiscales a este nivel E para recompensar la inversión en hermeticidad.

La regla general es: «Cuanto más bajo sea el nivel E, más primas, subvenciones y beneficios fiscales se pueden obtener.«

Puede descargar aquí documentos con más información sobre primas y subvenciones vinculadas al nivel E. Estas primas las abona principalmente su gestor de red de energía (como la belga Fluvius).

Mediante este documento puede solicitar a su gestor de red de energía, en función de la valoración de su nivel E, las primas y subvenciones correspondientes. Para ello, debe rellenar el documento, firmarlo y enviarlo por correo a su gestor de red. Una vez revisado y comprobado el formulario de solicitud, la prima, la subvención o el beneficio fiscal se abonarán en su cuenta.

Si ha construido una vivienda nueva energéticamente eficiente para la que se ha emitido un certificado de eficiencia energética en la construcción, puede optar a una reducción del impuesto sobre bienes inmuebles.

La reducción es del 50% del impuesto sobre bienes inmuebles para un nivel E50 como máximo durante 5 años (un máximo de E40 para las solicitudes de licencia de obra de 2014 y 2015, E30 para las solicitudes de licencia de obra de 2016). El descuento es del 100% en el impuesto sobre bienes inmuebles para un nivel E30 como máximo durante 5 años (y E20 como máximo para las licencias de obra a partir de 2016).